“库什纳村”住户起诉封锁租金,直到满足消防系统问题

华盛顿州 一群租户 周二提起诉讼 指责库什纳公司因未能维护纽约市四栋公寓楼中正在运行的消防喷水灭火系统而非法收取租金并创造危险的生活条件.

租户 “库什纳村” 曼哈顿东村附近的一个州希望州法官阻止库什纳公司收取租金,并迫使其完成洒水器和其他消防安全措施的工作.
“我比现在更担心起火,” 丹尼尔·波文说, 谁住在其中一栋楼里 35 年,是诉讼的原告. “走廊的洒水装置在我的房间外面. 他们甚至没有上限. 他们是一个开放的管道,” 他说. “管道里没有水。”
库什纳公司, 诉讼指出, “规避了消防安全和其他要求的保护措施 [建筑系] 包含: 未能在整个主题建筑物中安装可操作的洒水装置; 无法使为所有四座建筑物服务的现有锅​​炉烟囱的高度合法化; 以及其他威胁原告人命和安全的火灾逃生条件。”
    库什纳公司未回复置评请求.
    租客要求法官阻止库什纳公司收取租金,直到该市建筑部批准了占用证明为止 — 来自城市的文件,表明建筑物符合某些建筑物规范并符合法律规定.
    贾里德·库什纳(Jared Kushner), 唐纳德·特朗普总统的女和高级顾问, 在收购了位于纽约的四座建筑物时领导了公司 2013 当它开始建造并开始在 2015.
    库什纳, 没有在诉讼中被任命的人, 当他加入白宫时卸任首席执行官一职 2017. 他仍然保留多项投资的利益,并获得了 $ 1.65 去年来自威斯敏斯特管理公司的收入达10,000万, 库什纳公司的一个单位, 根据他的财务披露表. 他还透露自己获得的收入介于 $ 100,001 至 $ 1 万KF村 4-9-10 合伙人, 其中包括诉讼中的某些属性.
    库什纳的律师将问题转交白宫, 并未立即对诉讼发表评论.
    该诉讼正在寻求建筑物中各单位的集体诉讼身份.
    原告’ 这些指控是住房权倡议调查的结果, 一个对多个房东的调查导致诉讼的租户看门狗组织, 包括对库什纳公司提起的另外四起. 这些诉讼正在进行中.
    该诉讼指控库什纳公司以虚假的前提不当获得了临时占用证明,该前提是建筑物具有可工作的洒水系统,而顶层公寓仍在建设中,未经许可便可以进行工作. DOB发言人拒绝置评, 说该机构未对私人诉讼发表评论.
    租户声称,顶层公寓的建造要求库什纳公司获得占用证书并在整个建筑物中安装自动洒水器.
    “为了获得 [临时居住证明], 被告在其DOB档案中错误地声称洒水装置已安装且正在工作,” 根据诉讼.
    在诉讼中指定的建筑物之一中, CNN审查了DOB记录,发现还有不止一个 39 投诉, 罚款总额达数千美元, 和位于该物业的三个停工命令 335 东九街, 根据建筑部.
    屋宇署十月 2018 检查了那栋建筑物,发现有一个 “无法以代码兼容的方式维护建筑物。” 督察在与市政府的档案中写道。, “我观察到地窖阀门中的洒水系统已关闭,量具显示系统中没有水. 未能提供自动洒水系统。” 发布了停止工作命令,因为在没有许可证和其他安全问题的情况下执行了洒水器的管道, 屋宇署发言人说.
    投诉中提出的一个问题是,库什纳公司是否遵守纽约州法律, 这需要建造后的建筑物 1938 有居住证明, 审查电气设备后,表明建筑物对居民安全的表格, 水暖, 和消防安全.
    库什纳公司拥有的建筑物建于 1900 除非属于入住证明书的要求,否则除非, 根据纽约州法律, “后来的变更改变了它的用途, 出口, 或入住。”
    库什纳公司获得了建筑物的临时占用证书, 但诉讼称, 这些是基于 “虚假陈述” 建筑物中有正在工作的洒水装置,而顶层公寓尚未完工.
    库什纳公司 “声称顶层公寓一直在建设中,目的是无限期地更新其TCO,从而避免遵守DOB的获取CO要求,从而进行欺诈,” 根据诉讼.
    今年早些时候, 一名住房法院法官裁定胜诉一名居住在库什纳村一幢建筑物中的租户,该租户因未支付租金被库什纳公司起诉. 房客辩称,由于库什纳公司(Kushner Companies)没有居住证,因此她不需要支付租金. 库什纳公司(Kushner Companies)辩称,由于该建筑物的祖父位于美国,因此不需要获得证书。.
    房屋法庭法官弗朗西丝·奥尔蒂斯(Frances Ortiz)裁定对库什纳公司(Kushner Companies), 发现 “在建筑物顶部增加整个楼层构成了重大的改变, 因此要求上访者获得整个建筑物的O值。” 法官补充说 “请愿人无法收取租金 [库什纳村 ] 当建筑物缺少有效的居住证明时。” 诉讼正在进行中.
    根据新诉讼, 租户称库什纳公司代表 “有徽章的房客支付租金, 尽管有COVID 19 当时肆虐的流行。” 它声称他们使用了战术 “旨在, 并吓scar主题建筑物的租户支付法律上无法收取的租金, 在COVID期间 19 流行性。”
    房客还声称,顶层公寓的建造对居住在大楼中的房客构成了危险, 引起墙壁和天花板的裂缝以及导致霉菌和霉菌的泄漏.
    迈克尔·马赫(Michael Maher), 该诉讼的原告自此以来一直居住在库什纳村的一栋建筑中 1982, 说他的厨房和浴室的天花板和墙壁漏水.
      Maher和Porvin都表示担心建筑物的结构完整性.
      “整座建筑都震颤. 在他们将那些顶层公寓摆在那里之前,从未有过,” 马赫说.

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